El 21 de febrero de 2025 (hace dos semanas), el techo del patio de comidas del centro comercial Real Plaza, de Trujillo, colapsó por problemas estructurales que, en la formalidad, no fueron advertidos en las inspecciones ediles ni en los informes de seguridad de la firma del grupo empresarial Intercorp.
Sin embargo, hay desgracias que se anuncian solas, pero pasan desapercibidas o ignoradas desde la gestión pública y son maquilladas con discursos populistas sobre eficiencia y compromiso institucional.
La Policía no es ajena a esta realidad. En mayo de 2024, la Contraloría General de la República advirtió que «el 100 % de comisarías (695) carece de un plan de adecuación a la Norma Técnica A.120 sobre accesibilidad universal en edificaciones; mientras que el 82 % (569) no cuentan con certificado de inspección técnica de seguridad en edificaciones«.
Una comisaría con malos aires
En 2024, la comisaría de Buenos Aires, ubicada en el distrito de Víctor Larco Herrera, ganó el VII Concurso Nacional “Mi Comisaría, Mi Orgullo”. Según la resolución Ministerial N.º 0208-2025-IN, desarrolló un enfoque en la ciudadanía, sostenibilidad, innovación y eficiencia.
Sin embargo, algo que no se aprecia es la seguridad dentro de dicha dependencia policial: sus estructuras presentan serios problemas que ponen en peligro la vida de los 90 agentes que laboran en las diferentes áreas. En sus turnos prefieren estar afuera, pues es más seguro.
Mediante resolución suprema N.º 2, del 23 de mayo de 1966, la Municipalidad Distrital de Víctor Larco Herrera, donó un lote de terreno con un área de 333.70 metros cuadrados, que destinó para la construcción del local de la Guardia Civil. El local actual tiene 38 años de antigüedad y consta de dos pisos: el primero de concreto y el segundo es mixto (concreto y drywall).
– ¿Son seguridad las instalaciones de la comisaría?
– Cualquier día se cae – dice un agente. Después, guarda silencio.
– No podemos decir nada, amigo. Nos ganaríamos problemas con el comando – dice otro policía.
Peligro desde el papel
BuenaPepa accedió al informe N.º 00138-2025, de la subgerencia de Gestión de Riesgo de Desastres y Defensa Civil, de la Municipalidad Distrital de Víctor Larco Herrera, denominado “Evaluación de vulnerabilidad estructural de la comisaría PNP Buenos Aires”.
El análisis se desarrolla sobre tres puntos: estructural, instalaciones eléctricas y otros. Los resultados en cuanto a las estructuras son contundentes y alarmantes.
Hay presencia de humedad y eflorescencia (manchas blanquecinas de aspecto irregular que aparecen en superficies que han sufrido humedad), en las oficinas de copias certificadas, en la oficina del comisario, en la oficina de tránsito, oficina de familia y en el calabozo; “lo cual ha generado el descascaramiento de la pintura”.
El problema más serio se presenta en la oficia de delitos y faltas: “En la columna del lado izquierdo se aprecia una grieta transversal con desprendimiento de concreto. En el hall de lavandería se observa el desprendimiento del concreto de columnas por corrosión del acero, grietas y fisuras en el piso”.
“Se observa en la losa aligerada y en la columna, grietas y fisuras longitudinales, transversales, verticales y horizontales, con probable desprendimiento de concreto, exposición del acero el cual se encuentra con corrosión y deteriorado”.
Los suboficiales de tercera (SO3), si acaso pueden dormir con el inminente peligro, descansan en dormitorios que son bombas de tiempo. Según el informe, el dormitorio presenta “muros con fisuras longitudinales verticales, muro con peligro inminente de desprendimiento a la casa contigua, rieles oxidados debido a la filtración de agua de lluvia.»
En los dormitorios de los técnicos de la Policía “se observa fisuras longitudinales verticales desde la parte superior a la inferior”. El mismo problema presentan los dormitorios de los SO2, y del suboficial superior y del suboficial brigadier.
Respecto a las instalaciones eléctricas, el tablero general y el subtablero de energía del primer piso y el tablero del segundo piso son de madera (material combustible), cuentan con cables expuestos y con una sola llave termomagnética”. En el dormitorio de los SO2 se encontró “cables expuestos y cables vulcanizados”.
Además, el único extintor caducó en 2017 y está almacenado en un “gabinete deteriorado”.
El informe, firmado por el ingeniero Richard Asmad Benites, subgerente de Gestión de Riesgo de Desastres y Defensa Civil, de la Municipalidad Distrital de Víctor Larco Herrera, concluye que la Comisaría de Buenos Aires presenta un “peligro inminente muy alto ante un colapso, pudiendo ser las causas un terremoto de magnitud 6 o 7, o una detonación o vibración fuerte”.
“Peligro inminente alto ante incendio, al tener cables expuestos que puedan generar un corto circuito”, finaliza.
Demolición o muerte
El informe también recomienda “demoler la comisaría de Buenos Aires”. BuenaPepa conversó sobre este serio problema con el arquitecto consultor Martín Clavijo Arraiza. Su opinión técnica también apunta a la demolición con carácter de urgencia.
Considera que los problemas que presenta la dependencia policial son “característicos de las edificaciones cercanas al mar: la brisa lleva partículas de arena y la salinidad de estas produce la erosión del concreto, dejando expuesto el fierro y el fierro se corroe rápidamente”.
“No hay forma de resanar ni de recuperar esta columna. El fierro está expuesto y la columna no tiene el recubrimiento normativo que, en teoría, para este tipo es – mínimo – cuatro centímetros. El ladrillo ya está carcomido y es producto de este efecto. De igual manera pasa con la viga: esta carcomida y el daño estructural es irreversible. Se tiene que demoler”, recomienda.
El consejero Robert de la Cruz también realizó una inspección en dicha dependencia y los problemas estructurales son evidentes. En línea con el informe, advirtió humedad, eflorescencia y grietas en las paredes y columnas.
Al respecto Clavijo considera que “un detalle particular es que (en el primer piso) las viguetas ya presentan erosión; es decir, el concreto está reventando y eso quiere decir que el fierro de las viguetas está corrido, se dilata y produce esa erosión”.
“Eso es peligroso, en cualquier momento puede colapsar: digamos, puede ver un incendio cercano, colindante o en la misma edificación y eso no va a aguantar. Y si hablamos de un sismo, también. La resistencia de esa estructura está mermada”, concluye.
¿Y la normativa?
Fotografías obtenidas por BuenaPepa muestran que los ladrillos de las paredes colindantes están carcomidos. Para Clavijo, “la norma es clara, dice que: los laterales deben recubrirse. Si se hubiese tarrajeado, hubiese durado un poco más. Acá (en Trujillo) hay la mala praxis constructiva de dejarlo así”.
El Artículo 1, de la Norma General 020, del Reglamento General de Edificaciones, en su inciso A “De la Seguridad de las Personas”, exige “crear espacios adecuados para el desarrollo de las actividades humanas, buscando garantizar la salud, la integridad y la vida de las personas que habitan una edificación o concurren a los espacios públicos”
Así mismo, “establece las condiciones que deben cumplir las estructuras y las instalaciones con la finalidad de reducir el impacto sobre las edificaciones y la infraestructura urbana, de los desastres naturales o los provocados por las personas”.
El Artículo 5, de la Norma General 010, del citado reglamento considera que “para garantizar la seguridad de las personas, las habilitaciones urbanas y edificaciones deberán proyectarse y construirse, satisfaciendo las siguientes condiciones en seguridad: Seguridad estructural, de manera que se garantice la permanencia y la estabilidad de sus estructuras.
Además, “Seguridad en caso de siniestros, de manera que las personas puedan evacuar las edificaciones en condiciones seguras en casos de emergencia, cuenten con sistemas contra incendio y permitan la actuación de los equipos de rescate. Seguridad de uso, de manera que, en su uso cotidiano en condiciones normales, no exista riesgo de accidentes para las personas”.
Un peligro conocido
Sin embargo, no es la primera vez que se advierte este peligro. A través del oficio N.º 065-2023-MDVLH/SG, de 21 de junio de 2023, la secretaria general de la Municipalidad Distrital de Víctor Larco Herrera le remitió a la comisaría el Informe N.º 112-2023-GDTI/SGCRD y DC/HEPC, en el que se recomendó: “de inmediato declarar a la comisaría de Buenos Aires inhabitable por tener riesgo muy alto de Colapsó de su estructura de concreto armado y metálicas por fuerte corrosión y desgaste de los diámetros efectivos de los fierros corrugados de su construcción”.
En el capítulo V “Situaciones adversas”, del informe de visita de control N.º 002-2024-OC1/2057-SVC, la Contraloría General de la República advirtió que “la comisaría de Buenos Aires no cumple con algunos criterios de diseño de infraestructura, hecho que limitaría la ejecución de los servicios policiales en beneficio de la ciudadanía, para prevenir la delincuencia común, delitos y faltas”.
En la visita de control realizada el 7 y 8 de febrero de 2024, también se advirtió que el inmueble donde se sitúa la comisaría se encuentra registrado en la Partida Registral N.º P14042793, inscrita a nombre de la Comisión de Formalización de la propiedad informal (Cofopri). Sin embargo, el terreno debe contar con la inscripción en los Registros Públicos a nombre del Ministerio del Interior — Policía Nacional del Perú.
Se verificó, además, que la comisaría no cuenta con una sala de una sala de radio y videovigilancia; por lo tanto, no tienen el sistema TETRA. Que carece de rampas de acceso desde la acera hasta la edificación que faciliten el ingreso a personas con discapacidad y con movilidad reducida, que las rutas o zonas de desplazamiento ubicadas dentro de las instalaciones presenta obstáculos, lo cual genera que las personas con discapacidad y movilidad reducida tengan dificultad para desplazarse a las diferentes oficinas y acceder a los servicios que brinda la comisaria.
¿A caso la tragedia en el Real Plaza no fue suficiente lección?
